據南方都市報（廣州）報道：深圳龍崗區和興花園地下停車場管理松懈引來業主不滿。

據該小區業主介紹，和興花園在上世紀90年代開盤，當時沒業委會，由開發商管理，由于管理混亂，業委會成立后重新招標，引來開發商不滿。

今年1月，鴻彩云物管公司在和興花園業委會招標時中標，成為該小區物管公司，取代原物管接手小區管理。但小區地下停車場產權屬于開發商深圳市銀臺實業發展有限公司，此前一直由開發商聘來的原物管公司管理。多名業主證實，2月22日下午4時許，小區突然沖進五六十名陌生男子，將管理處值班的人員趕跑，接管小區地下停車場的管理。

一個月發生四起盜竊案

業主葉先生認為，這些人此舉是為了逼走新物管公司，好讓所有物業由他們管理。他們對停車場不進行收費，就只安排保安看守進出兩個門，誰想把車開進來直接取卡就可以停，無論什么人，進到業主家門口逛逛是很輕松的事。

“嚇死人了，一個男的正在我的床邊翻來翻去”，業主徐先生回憶，這個月初，自己半夜醒來發現這種情況，那男子馬上開門循著地下停車場跑了。據不完全統計，本月初至今，小區已發生4起盜竊案。鴻彩云物管公司總經理林應巧稱，上個月小區還發生一起誘拐小孩未遂事件，一男子將業主的小孩誘騙到地下停車場，幸好被家長及時發現。

記者體驗：輕松進小區

和興花園分4期，共23棟，86個單元，1400多戶業主。從多名業主提供的購房合同看，每份合同附表中均已注明地下停車場屬開發商所有。昨日上午，南都記者通過兩種途徑來到業主家門口。一種是通過鴻彩云管理的地面停車場，進小區需打卡并核實身份。但驅車從地下停車場進入小區則無需任何驗證。

鴻彩云總經理林應巧算了一筆賬，為更方便小區管理，她草擬了合同，希望把地下停車場租賃下來，地下停車場共有250個車位，每個車位月入200元，共5萬元，物管方愿意支付4萬給開發商，條件很豐厚，但開發商就是不同意。

“地下停車場歸屬我們，作為開發商，我們應該服務業主”，銀臺實業發展有限公司副總裁張環球稱，地下停車場不收費，系因該司正在辦理相關手續，且該處已投入一些設備進行安保，目前不考慮將停車場出租給物管公司。

結果：龍城街道辦物管辦工作人員答復，目前正協調業主、物管和開發商之間的關系，地下停車場收益權確實屬于開發商，至于找誰管理這一塊的物業，還需要協商。